Message à l’attention de Maitre Galhaud notaire à Léognan
Dans les mois qui viennent, si tout continue à bien se passer suite à la signature du compromis de vente de ce bien mardi 24 septembre 2024 à 17h30, je vais récupérer uen somme de 87000€ en biens propres cf 11 et 12 du document
https://vrac.2cbl.fr/files/2024/09/ActeExtraitsReemploiFondsBedouChristopheAnnote.pdf
Vous m’aviez bien expliqué que malgré le prix de vente inférieur au prix d’achat, je pouvais récupérer la totalité de la somme et non au prorata, sous réserve de l’accord de mon épouse.
Il faudrait que vous m’expliquiez si cet accord doit être formel (un avenant, un document officiel de votre part) ou informel.
D’autre part dans un souci de réciprocité et parce que la situation de mon épouse était plus favorable du fait d’une succession de ses parents défunts , elle a à son tour utiliser de l’argent en propre, 87000€ en bien propres pour acquérir Randan cf page 12 du document
https://vrac.2cbl.fr/files/2024/09/ActeRandanremploiFondsBeatriceBedouComte.pdf
Or il se trouve que cet achat se trouve être une mauvaise idée, par absence de connaissance de risques par mes divers conseils (CGP, notaire en particulier).
Comme je l’explique dans cette page au delà de la situation très périlleuse de cette reprise des établissements qui me concernent par Pavonis Santé et des difficultés de la reprise, il est probable que la chambre aura une valeur inférieure à son coût quelque soit la date plus où moins lointaine à laquelle elle sera vendue. La valeur peut être inférieure à 87000€ voire même être nulle.
Comme nous sommes dans du long terme, je ne peux me résoudre à laisser la situation en l’état avec une somme que mon épouse aurait mis en propre et qu’elle (ou ma fille) ne pourrait récupérer en totalité. Puisque l’idée de ces sommes et mentions dans l’acte était de « tracer » des biens en propres puisque mes deux filles n’ont pas la même mère.
La solution la plus simple serait donc qu’à l’issue de la récupération de la somme de 87000€ , je puisse prélever 43000€ sur ces fonds propres pour les verser à mon épouse, sous votre contrôle et faire modifier / annuler (je ne sais pas sous quelle forme et par quelles démarches) la mention de la page 12 de l’acte d’achat de Randan qui deviendrait un achat en communauté en totalité.
Ainsi mon épouse ne serait pas lésée en cas de « mauvaise fortune » probable et c’est la communauté dans son ensemble qui subirait les pertes de cet investissement moins sûr que prévu ou annoncé.